Estimation théorique
Rue Saint Etienne,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Etienne,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 650.000€ et 734.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.500€ et 7.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 734.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 734.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 16 | RUE SAINT ETIENNE | 6 | 221 | 153 | 785000€ | 3552€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 190 | 104 | 679900€ | 3578€ |
2020-03-27 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 180 | 153 | 881000€ | 4894€ |
2020-02-12 | 33 | RUE DE LA PREVOTE | 3 | 85 | 50 | 300000€ | 3529€ |
2021-12-02 | 4 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 6 | 225 | 127 | 1050950€ | 4671€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DE LA PREVOTE | 7 | 200 | 349 | 1100000€ | 5500€ |
2021-11-23 | 22 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 5 | 146 | 82 | 834400€ | 5715€ |
2022-12-09 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2584900€ | 10953€ |
2021-12-17 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2800000€ | 11864€ |
2022-09-02 | 13 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 207 | 127 | 840000€ | 4058€ |
2022-11-10 | 37 | RUE THIAC | 13 | 550 | 868 | 4170000€ | 7582€ |
2020-06-08 | 2 | IMP SAINTE LUCE | 1 | 36 | 30 | 316960€ | 8804€ |
2020-05-20 | 10 | RUE MONDENARD | 6 | 83 | 102 | 653900€ | 7878€ |
2023-03-31 | 27 | RUE GEORGES MANDEL | 9 | 298 | 205 | 1610100€ | 5403€ |
2021-10-01 | 48 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 2 | 50 | 32 | 283900€ | 5678€ |
2021-04-09 | 44 | RUE CAPDEVILLE | 6 | 249 | 463 | 1235000€ | 4960€ |
2020-11-10 | 47 | PL MARTYRS RESISTANCE | 8 | 210 | 206 | 1320000€ | 6286€ |
2021-03-10 | 43 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 120 | 120 | 725000€ | 6042€ |
2022-08-30 | 37 | RUE SAINT FORT | 9 | 218 | 255 | 1745000€ | 8005€ |
2019-12-20 | 52 | RUE SAINT FORT | 5 | 110 | 116 | 625000€ | 5682€ |
2019-06-07 | 50 | RUE SAINT FORT | 5 | 80 | 195 | 945000€ | 11813€ |
2021-01-28 | 39 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 132 | 99 | 839163€ | 6357€ |
2021-11-24 | 13 | RUE MONDENARD | 6 | 153 | 178 | 832000€ | 5438€ |
2021-09-06 | 51 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 6 | 131 | 221 | 950000€ | 7252€ |
2020-12-11 | 7 | RUE GOYA | 5 | 94 | 203 | 700000€ | 7447€ |
2020-05-20 | 11 | RUE GOYA | 8 | 180 | 238 | 890000€ | 4944€ |
2022-04-01 | 32 | PL MARTYRS RESISTANCE | 9 | 480 | 300 | 2550000€ | 5313€ |
2023-03-23 | 33 | RUE GOYA | 5 | 230 | 128 | 1119400€ | 4867€ |
2020-10-23 | 53 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 182 | 304 | 1460000€ | 8022€ |
2019-11-07 | 112 | RUE ABBE DE L EPEE | 7 | 250 | 296 | 2022500€ | 8090€ |
2020-01-10 | 30 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 235 | 268 | 1292340€ | 5499€ |
2021-04-28 | 26 | RUE ROGER ALLO | 8 | 218 | 342 | 1382000€ | 6339€ |
2021-04-15 | 25 | RUE SAINT FORT | 6 | 165 | 111 | 772000€ | 4679€ |
2022-03-23 | 17 | RUE THIAC | 3 | 155 | 0 | 1138250€ | 7344€ |
2022-02-15 | 26 | RUE LEBRUN | 3 | 106 | 279 | 1250000€ | 11792€ |
2022-05-18 | 28 | RUE ROGER ALLO | 7 | 157 | 207 | 870000€ | 5541€ |
2019-06-06 | 50 | RUE GOYA | 3 | 60 | 41 | 308056€ | 5134€ |
2022-03-11 | 34 | RUE SAINTE LUCE | 5 | 100 | 108 | 430000€ | 4300€ |
2021-10-26 | 42 | RUE SEGALIER | 5 | 131 | 151 | 545000€ | 4160€ |
2021-06-22 | 5 | RUE ROGER ALLO | 9 | 250 | 115 | 690000€ | 2760€ |
2020-04-01 | 84 | RUE DE TURENNE | 15 | 407 | 371 | 5260000€ | 12924€ |
2021-09-23 | 4 | RUE POITEVIN | 4 | 140 | 120 | 845000€ | 6036€ |
2022-07-12 | 38 | RUE ROGER ALLO | 4 | 102 | 144 | 752550€ | 7378€ |
2022-10-05 | 14 | RUE D ALZON | 8 | 120 | 221 | 900000€ | 7500€ |
2023-01-26 | 42 | RUE SAINTE LUCE | 3 | 79 | 54 | 476500€ | 6032€ |
2020-01-31 | 16 | RUE D ALZON | 5 | 174 | 227 | 944700€ | 5429€ |
2023-06-26 | 50 | RUE SEGALIER | 5 | 110 | 145 | 525000€ | 4773€ |
2021-11-10 | 23 | RUE LEBRUN | 4 | 50 | 64 | 430000€ | 8600€ |
2019-07-02 | 6 | RUE POITEVIN | 6 | 136 | 122 | 900000€ | 6618€ |
2020-01-21 | 37 | RUE MONDENARD | 8 | 160 | 111 | 777700€ | 4861€ |
2021-11-17 | 38 | RUE MONDENARD | 6 | 160 | 138 | 1037000€ | 6481€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 270 | 308 | 800000€ | 2963€ |
2021-03-12 | 75 | RUE DE TURENNE | 4 | 160 | 182 | 929000€ | 5806€ |
2022-07-15 | 58 | RUE DE TURENNE | 9 | 230 | 135 | 1191740€ | 5181€ |
2021-09-24 | 85 | RUE DE TURENNE | 4 | 67 | 126 | 755880€ | 11282€ |
2020-11-03 | 56 | RUE SEGALIER | 3 | 130 | 118 | 533000€ | 4100€ |
2020-10-05 | 48 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 139 | 173 | 760000€ | 5468€ |
2020-06-26 | 74 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 190 | 154 | 855900€ | 4505€ |
2019-07-05 | 18 | RUE SAINT FORT | 5 | 106 | 59 | 385000€ | 3632€ |
2020-07-30 | 54 | RUE DE TURENNE | 10 | 213 | 131 | 920000€ | 4319€ |
2022-03-22 | 14 | RUE LEBRUN | 7 | 172 | 166 | 1690000€ | 9826€ |
2019-11-05 | 9 | RUE THIAC | 7 | 264 | 180 | 1820000€ | 6894€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 186 | 157 | 520000€ | 2796€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 186 | 157 | 1007500€ | 5417€ |
2021-08-31 | 42 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 97 | 97 | 794150€ | 8187€ |
2020-09-14 | 84 | RUE JUDAIQUE | 10 | 254 | 314 | 1677400€ | 6604€ |
2022-05-10 | 48 | RUE ROGER ALLO | 5 | 84 | 187 | 985000€ | 11726€ |
2022-11-02 | 7 | RUE THIAC | 8 | 233 | 171 | 1340500€ | 5753€ |
2021-07-08 | 97 | RUE DE TURENNE | 5 | 104 | 66 | 791050€ | 7606€ |
2022-08-05 | 11 | RUE LEBRUN | 5 | 87 | 51 | 457000€ | 5253€ |
2021-08-25 | 99 | RUE DE TURENNE | 5 | 85 | 107 | 923077€ | 10860€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU MANEGE | 7 | 240 | 148 | 1200000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 36 | RUE LACHASSAIGNE | 7 | 230 | 265 | 1020000€ | 4435€ |
2022-02-10 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2019-11-07 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2020-03-24 | 100 | RUE JUDAIQUE | 3 | 90 | 167 | 489000€ | 5433€ |
2022-08-01 | 67 | RUE SEGALIER | 8 | 170 | 139 | 922750€ | 5428€ |
2020-12-28 | 35 | RUE ROGER ALLO | 8 | 290 | 714 | 2000000€ | 6897€ |
2022-10-25 | 51 | RUE LACHASSAIGNE | 8 | 176 | 185 | 1135300€ | 6451€ |
2021-05-06 | 53 | RUE MONDENARD | 3 | 62 | 101 | 464400€ | 7490€ |
2021-11-05 | 53 | RUE MONDENARD | 3 | 62 | 101 | 570000€ | 9194€ |
2021-07-30 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 815000€ | 6417€ |
2022-02-11 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 820000€ | 6457€ |
2021-06-15 | 22 | RUE DU MANEGE | 5 | 125 | 265 | 1840000€ | 14720€ |
2020-06-08 | 72 | RUE GOYA | 4 | 135 | 148 | 570000€ | 4222€ |
2022-08-09 | 7 | RUE LACROIX | 5 | 136 | 112 | 530000€ | 3897€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DU MANEGE | 8 | 240 | 310 | 1786670€ | 7444€ |
2021-03-24 | 61 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 113 | 92 | 683000€ | 6044€ |
2020-02-14 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 865000€ | 10813€ |
2022-09-19 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 930000€ | 11625€ |
2019-12-09 | 123 | RUE JUDAIQUE | 5 | 100 | 216 | 913750€ | 9138€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GOYA | 6 | 150 | 88 | 735890€ | 4906€ |
2019-06-18 | 42 | RUE DE TURENNE | 6 | 186 | 275 | 1376000€ | 7398€ |
2022-09-27 | 2 | RUE BONGRAND | 3 | 53 | 36 | 260000€ | 4906€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 4 | 86 | 77 | 633100€ | 7362€ |
2023-02-17 | 11 | PAS KIESER | 3 | 85 | 91 | 631350€ | 7428€ |
2022-07-20 | 118 | RUE JUDAIQUE | 4 | 150 | 179 | 922000€ | 6147€ |
2020-07-07 | 35 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 5 | 118 | 86 | 650000€ | 5508€ |
2021-01-29 | 114 | RUE DE TURENNE | 4 | 110 | 102 | 600000€ | 5455€ |
2021-06-21 | 127 | RUE JUDAIQUE | 3 | 71 | 128 | 435000€ | 6127€ |
2021-11-09 | 28 | RUE LACHASSAIGNE | 5 | 155 | 104 | 880000€ | 5677€ |
2023-05-05 | 6 | PAS KIESER | 5 | 172 | 114 | 908000€ | 5279€ |
2020-10-01 | 12 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 180 | 199 | 1070000€ | 5944€ |
2022-01-28 | 38 | RUE DE TURENNE | 8 | 281 | 272 | 1740000€ | 6192€ |
2022-02-04 | 113 | RUE DE TURENNE | 5 | 100 | 69 | 600530€ | 6005€ |
2020-02-25 | 19 | RUE LACROIX | 7 | 130 | 141 | 605000€ | 4654€ |
2019-10-18 | 31 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 90 | 0 | 424500€ | 4717€ |
2021-06-30 | 14 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 185 | 105 | 865000€ | 4676€ |
2021-02-05 | 126 | RUE JUDAIQUE | 6 | 192 | 166 | 927200€ | 4829€ |
2019-07-01 | 39 | RUE CHARLES MONSELET | 8 | 270 | 348 | 1671550€ | 6191€ |
2023-05-22 | 39 | RUE CHARLES MONSELET | 8 | 270 | 348 | 2416850€ | 8951€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DE TURENNE | 10 | 240 | 273 | 1334000€ | 5558€ |
2022-06-10 | 10 | PAS KIESER | 5 | 130 | 72 | 680300€ | 5233€ |
2021-06-08 | 133 | RUE JUDAIQUE | 4 | 120 | 120 | 698290€ | 5819€ |
2019-05-10 | 30 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 79 | 154 | 396500€ | 5019€ |
2022-07-06 | 30 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 160 | 154 | 890000€ | 5563€ |
2023-01-17 | 39 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 108 | 99 | 595000€ | 5509€ |
2021-01-22 | 82 | RUE SEGALIER | 4 | 114 | 149 | 820940€ | 7201€ |
2023-03-06 | 17 | PAS KIESER | 4 | 130 | 150 | 1080000€ | 8308€ |
2022-10-25 | 43 | RUE DE TURENNE | 9 | 312 | 340 | 1800000€ | 5769€ |
2021-02-26 | 63 | RUE MONDENARD | 4 | 143 | 122 | 784750€ | 5488€ |
2021-06-07 | 57 | RUE D ALZON | 6 | 180 | 94 | 993050€ | 5517€ |
2023-05-31 | 57 | RUE D ALZON | 7 | 210 | 94 | 1380000€ | 6571€ |
2021-03-23 | 84 | RUE SEGALIER | 4 | 79 | 125 | 445500€ | 5639€ |
2020-12-15 | 20 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 190 | 125 | 840000€ | 4421€ |
2020-05-25 | 47 | RUE D ALZON | 6 | 119 | 121 | 756000€ | 6353€ |
2020-12-14 | 27 | RUE CHARLES MONSELET | 5 | 166 | 166 | 121428€ | 731€ |
2023-01-18 | 18 | RUE DU PETIT GOAVE | 4 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2020-10-12 | 4 | IMP BERTHUS | 2 | 48 | 48 | 220000€ | 4583€ |
2021-06-28 | 20 | RUE LACHASSAIGNE | 3 | 64 | 116 | 660000€ | 10313€ |
2022-03-03 | 94 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 7 | 261 | 171 | 1752500€ | 6715€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU PETIT GOAVE | 2 | 79 | 47 | 537200€ | 6800€ |
2022-12-12 | 18 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 134 | 128 | 870000€ | 6493€ |
2023-04-04 | 2 | CITE PASSICOS | 5 | 160 | 119 | 950000€ | 5938€ |
2019-07-25 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 867000€ | 5594€ |
2023-06-27 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 1006000€ | 6490€ |
2020-10-28 | 16 | RUE JEAN SOULA | 6 | 160 | 128 | 1032300€ | 6452€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 81 | 211 | 580230€ | 7163€ |
2022-04-25 | 23 | RUE LACHASSAIGNE | 6 | 87 | 123 | 280000€ | 3218€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 116 | 177 | 370000€ | 3190€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 116 | 177 | 563500€ | 4858€ |
2020-07-17 | 41 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 188 | 137 | 858900€ | 4569€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU PETIT GOAVE | 3 | 72 | 68 | 443400€ | 6158€ |
2021-08-06 | 144 | RUE JUDAIQUE | 8 | 210 | 108 | 927000€ | 4414€ |
2021-10-18 | 40 | RUE EMILE FOURCAND | 7 | 390 | 376 | 2756560€ | 7068€ |
2023-05-31 | 46 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 200 | 282 | 1195710€ | 5979€ |
2021-10-08 | 17 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 108 | 82 | 526000€ | 4870€ |
2021-08-12 | 14 | RUE COLBERT | 3 | 67 | 156 | 780000€ | 11642€ |
2020-07-24 | 146 | RUE JUDAIQUE | 6 | 130 | 96 | 715000€ | 5500€ |
2021-07-12 | 22 | PAS KIESER | 1 | 30 | 36 | 297300€ | 9910€ |